Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung!

Im ersten Bauabschnitt Berg 1-13 entstehen 56 moderne Wohnungen mit Loggien, Balkonen oder im Maisonette-Stil. Die 2- und 3-Raum-Wohnungen sind voraussichtlich ab September 2020 bezugsfertig – Mietverträge können aber jetzt schon geschlossen werden.

Sehen Sie sich unter den Wohnungsangeboten die Exposés für die einzelnen Wohnungstypen an. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an folgende Ansprechpartner, die Ihnen gern alle Fragen zu den Wohnungen beantworten:

Joachim Hoja	Tel.: 03621 / 30 77 22
Jörg Hellfeld	Tel.: 03621 / 30 77 23
Markus Popp	Tel.: 03621 / 30 77 26
Ines Bönicke	Tel.: 03621 / 30 77 28
Sabine Schade	Tel.: 03621 / 30 77 29

Zu den Wohnungsangeboten Berg 1-13

2-Raum-Wohnungen

Beispiel 2-Raum-Wohnung

Die 2-Raum-Wohnungen bieten Platz für 1-2 Personen im Haushalt.

Die zu vermietenden 2-Raum-Wohnungen weisen je nach Schnitt unterschiedliche Wohnflächen auf – dabei reichen die Maße von ca. 46 m² bis ca. 75 m².

Lage im Gebäude	Quadratmeter	Ausstattung	Download
Berg 1 – EG vermietet	50,00 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 1 – 1. OG	50,00 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 1 – 2. OG vermietet	50,00 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 1 – 3. OG	50,00 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 1 – DG	46,42 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 3 – EG	54,34 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – 1. OG	54,63 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – 2. OG vermietet	54,63 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – 3. OG	54,63 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – DG vermietet	50,65 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 5 – EG	66,53 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 5 – EG vermietet	45,71 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 5 – 1. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 5 – 2. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 5 – 3. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 7 – EG vermietet	66,53 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 7 – EG	45,71 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 7 – 1. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 7 – 2. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 7 – 3. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 7 – DG	69,71 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 9 – EG	66,53 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 9 – EG	45,71 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 11 – EG vermietet	54,10 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 11 – 1. OG vermietet	54,24 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 11 – 2. OG	54,24 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 11 – DG	50,80 m²	Balkon	zum Exposé

3-Raum-Wohnungen

Beispiel 3-Raum-Wohnung

Die 3-Raum-Wohnungen bieten mit der Größe von ca 67 m² einer kleinen Familie Platz zum Lachen und Spielen.

Die zu vermietenden 3-Raum-Wohnungen weisen ja nach Schnitt unterschiedliche Wohnfläche auf – dabei reichen die Maße von 63,40 m² bis 81,44 m².

Lage im Gebäude	Quadratmeter	Ausstattung	Download
Berg 1 – EG vermietet	67,65 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 1 – 1. OG vermietet	67,65 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 1 – 2. OG vermietet	67,65 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 1 – 3. OG	67,65 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 1 – DG vermietet	62,30 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – EG vermietet	68,61 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – 1. OG vermietet	68,61 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – 2. OG	68,61 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – 3. OG	68,61 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 3 – DG	63,40 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 9 – 1. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 9 – 2. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 9 – 3. OG	75,85 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 9 – DG	69,53 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 13 – EG	76,24 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 13 – EG	81,44 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 13 – 1. OG	76,24 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 13 – 1. OG vermietet	81,44 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 13 – 2. OG	76,24 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 13 – 2. OG	81,44 m²	Balkon	zum Exposé
Berg 13 – DG	71,86 m²	Loggia	zum Exposé
Berg 13 – DG	74,54 m²	Balkon	zum Exposé

Maisonette-Wohnungen

Beispielfoto Maisonette 2-Raum-Wohnung

Die attraktiven 2-Raum-Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen. Vom Wohnzimmer im unteren Bereich hat man direkten Zugang zu einer der zwei Loggien. Die andere Loggia befindet sich am Schlafzimmer in der oberen Etage.

Lage im Gebäude	Quadratmeter	Ausstattung	Download
Berg 5 – 1. und 2. OG	67,92 m²	Loggia in 1. und 2. Etage	zum Exposé
Berg 5 – 3. OG und DG	65,88 m²	Loggia in 1. und 2. Etage	zum Exposé
Berg 7 – 1. und 2. OG	67,92 m²	Loggia in 1. und 2. Etage	zum Exposé
Berg 7 – 3. OG und DG	65,88 m²	Loggia in 1. und 2. Etage	zum Exposé
Berg 9 – 1. und 2. OG	67,92 m²	Loggia in 1. und 2. Etage	zum Exposé
Berg 9 – 3. OG und DG	65,88 m²	Loggia in 1. und 2. Etage	zum Exposé

Umfassende Umgestaltung, Modernisierung und Sanierung im Stadtzentrum

Die Nachfrage nach komfortablem, modernem Wohnraum in der Gothaer Innenstadt hat die wbg bestärkt, sich gezielt mit einer nachhaltigen Entwicklung ihres Bestandes im Stadtkern zu beschäftigen. In diesem Quartier verfügt die Wohnungsbaugenossenschaft gegenwärtig über 222 Wohneinheiten in unsaniertem Zustand.

Ziel der wbg ist es, sowohl vorhandenen wie auch neuen Wohnraum an die sich ändernden Bedürfnisse der Mitglieder anzupassen. So soll das Quartier Berg/Heinoldsgasse/ Augustinerstraße eine sinnvolle Mischung aus Sanierung, Modernisierung und Neubau erfahren. Vorstand und Aufsichtsrat der wbg haben deshalb die Umsetzung des Quartierskonzeptes zwischen 2019 und 2026 in mehreren Bauabschnitten beschlossen:

Der Startschuss fällt: 1. Bauabschnitt Berg 1-13

Schritt für Schritt von der Planung zur Umsetzung

Um dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen, brauchte es eine intensive, gut durchdachte Planungsphase. Hierbei wurde vorrangig angestrebt, das Gebiet nicht nur städtebaulich aufzuwerten, sondern für die Mitglieder neue, attraktive Wohnungsgrundrisse und ein vielseitiges, auf den Bedarf und die Nachfrage abgestimmtes Wohnungsangebot innerhalb des Quartiers zu schaffen. Vor diesem Hintergrund sollen Wohnungen durch das Zusammenfassen kleinerer Wohnungseinheiten zu größeren, auf dem Wohnungsmarkt nachgefragten Wohnungen umstrukturiert werden, und bspw. Einraumwohnungen zusammengelegt worden.

Im Zuge dessen sollen gemäß den Bedürfnissen der Mieter die Grundflächen der Bäder und Küchen vergrößert werden.

Unter Beachtung der Anforderungen nach DIN–Norm sollen diese den Anspruch barrierefreier Wohnungen – sofern möglich – insbesondere bezüglich der Gestaltung der Bäder erfüllen. Zudem werden alle Wohnungen mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet, sämtliche haustechnische Installationen komplett erneuert und gestalterische, funktionale und konstruktive Mängel beseitigt. Hierbei wurde ebenso die energetische Sanierung der gesamten Gebäudehülle einschließlich neuer Dach- und Fassadendämmung berücksichtigt.

Januar 2019 – der Startschuss fällt

Anfang 2019 begann die umfassende Umgestaltung, Modernisierung und Sanierung der Wohngebäude im Plattenbauquartier Berg und Heinoldsgasse. Da die Komplexsanierung im unbewohnten Zustand erfolgen soll, sind die Mieter des ersten Bauabschnitts, Berg 1-13, überwiegend im Bestand der wbg umgezogen.

Umgestaltung Plattenbau Wohnquartier Berg 1-13

Bautagebuch Berg 1-13

Es ist Donnerstag, der 21.Februar 2019.
Es ist 10:00 Uhr, bewölkt. 8° Celsius. Wind 15 km/h aus Westen. Luftfeuchte: 58 %.

Architekten und Baugewerke besprechen die Lage. Die Firma Brand aus Günthersleben gibt mit den Baumfällarbeiten den Startschuss für den ersten Bauabschnitt der umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Quartier. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein längeres Projekt, dessen Planung und Realisierung kein kurzfristiges Intermezzo ist, sondern eine jahrelange solide Zusammenarbeit aller am Bau Beteiligten erfordert.

So sind sich Generalplaner, Jens Lönnecker von der Projektscheune St. Kilian, Fachplaner Elektro, Ibah aus Gotha, Fachplaner HLS, IBW aus Waltershausen, aber auch die Fachämter der Stadt Gotha und wir als Bauherr darüber im Klaren, dass hier Offenheit, Ehrlichkeit und Kompromissbereitschaft zielführend sein werden. Dass das gelingt, haben die vorangegangenen Baumaßnahmen gezeigt.

Bautagebuch Berg 1-13

Es ist Donnerstag, der 27. Februar 2020.

Es ist 9:30 Uhr, bewölkt. 4° Celsius – Baustellenlärm hallt aus den Hauseingängen.

In den einzelnen Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen wird seit den Morgenstunden fleißig gewerkelt – das emsige Treiben auf der Baustelle am Berg 1-13 deutet auf einen planmäßigen Baufortschritt hin. Die Firma KUBO aus Gotha, die für die Verlegung der hochwertigen Vinyl-Fußböden in den Wohnungen zuständig ist, liefert in diesen Minuten Material-Nachschub für Berg 5 an. Alles deutet auf einen soliden Zeitplan, zielführende Zusammenarbeit und die Professionalität aller am Projekt Beteiligten hin.

Seit einem Jahr treffen wir sich die Bauherren jeden Donnerstag mit den Architekten der Projektscheune St. Kilian und den Fachplanern Elektro und HLS, um den Baufortschritt zu besprechen. Hier geht es darum, etwaige Hürden vor Ort zu lösen sowie die nächsten Bauschritte zu planen. Nach einem Jahr gemeinsamer Bauzeit und enger Absprachen sind alle Beteiligten mittlerweile ein eingespieltes Team und setzen weiterhin auf Offenheit, Problemlösungskompetenz und Kompromissbereitschaft.

Musterwohnungen fertig

Bereits seit Februar 2020 sind die ersten Musterwohnungen im Berg 1 begehbar. Diese begeistern mit viel Tageslicht, einem modernen Wohnungsambiente sowie ihrer ruhigen Innenstadtlage in der Nähe des Schlossparks. Ein besonderes Highlight sind die im Maisonette-Stil gestalten Drei-Raum-Wohnungen. Hier erstreckt sich modernes und komfortables Wohnen über zwei Etagen, in denen der vorhandene Raum nicht nur optimal ausgenutzt, sondern auch den Bedürfnissen der Mieter angepasst wird.

Schon in der ersten Märzwoche war der offizielle Baubeginn. Der Bauzaun wurde gestellt, die Straße nach verkehrsrechtlicher Anordnung der Straßenverkehrsbehörde beschildert und gesperrt.

Es ist nun auch nach außen weithin sichtbar, dass hier etwas passiert.