Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung!

Im ersten Bauabschnitt Berg 1-13 entstehen 56 moderne Wohnungen mit Loggien, Balkonen oder im Maisonette-Stil. Die 2- und 3-Raum-Wohnungen  sind voraussichtlich ab September 2020 bezugsfertig – Mietverträge können aber jetzt schon geschlossen werden.

Sehen Sie sich unter den Wohnungsangeboten die Exposés für die einzelnen Wohnungstypen an. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an folgende Ansprechpartner, die Ihnen gern alle Fragen zu den Wohnungen beantworten:

Joachim Hoja Tel.: 03621 / 30 77 22
Jörg Hellfeld Tel.: 03621 / 30 77 23
Markus Popp Tel.: 03621 / 30 77 26
Ines Bönicke Tel.: 03621 / 30 77 28
Sabine Schade Tel.: 03621 / 30 77 29

 

Zu den Wohnungsangeboten Berg 1-13

2-Raum-Wohnungen

Beispiel 2-Raum-Wohnung

Die 2-Raum-Wohnungen bieten Platz für 1-2 Personen im Haushalt.

Die zu vermietenden 2-Raum-Wohnungen weisen je nach Schnitt unterschiedliche  Wohnflächen auf – dabei reichen die Maße von ca. 46 m² bis ca. 75 m².

 

 

 

 

 

Grundriss Lage im Gebäude Quadratmeter Ausstattung Download
Berg 1 – EG 50,00 m² Loggia zum Exposé
Berg 1 – 1. OG 50,00 m² Loggia zum Exposé
Berg 1 – 2. OG 50,00 m² Loggia zum Exposé
Berg 1 – 3. OG 50,00 m² Loggia zum Exposé
Berg 1 – DG 46,42 m² Loggia zum Exposé
Berg 3 – EG 54,34 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – 1. OG 54,63 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – 2. OG 54,63 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – 3. OG 54,63 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – DG 50,65 m² Balkon zum Exposé
Berg 5 – EG 66,53 m² Loggia zum Exposé
Berg 5 – EG 45,71 m² Loggia zum Exposé
Berg 5 – 1. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 5 – 2. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 5 – 3. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 7 – EG 66,53 m² Loggia zum Exposé
Berg 7 – EG 45,71 m² Loggia zum Exposé
Berg 7 – 1. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 7 – 2. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 7 – 3. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 7 – DG 69,71 m² Loggia zum Exposé
Berg 9 – EG 66,53 m² Loggia zum Exposé
Berg 9 – EG 45,71 m² Loggia zum Exposé
Berg 11 – 2. OG 54,24 m² Balkon zum Exposé
Berg 11 – DG 50,80 m² Balkon zum Exposé

 

 

 

 

3-Raum-Wohnungen

 


Beispiel 3-Raum-Wohnung

 

Die 3-Raum-Wohnungen bieten mit der Größe von ca 67 m² einer kleinen Familie Platz zum Lachen und Spielen.

Die zu vermietenden 3-Raum-Wohnungen weisen ja nach Schnitt unterschiedliche Wohnfläche auf – dabei reichen die Maße von 63,40 m² bis 81,44 m².

 

 

 

Grundriss Lage im Gebäude Quadratmeter Ausstattung Download
Berg 1 – EG 67,65 m² Balkon zum Exposé
Berg 1 – 3. OG 67,65 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – EG 68,61 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – 1. OG 68,61 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – 2. OG 68,61 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – 3. OG 68,61 m² Balkon zum Exposé
Berg 3 – DG 63,40 m² Balkon zum Exposé
Berg 9 – 1. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 9 – 2. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 9 – 3. OG 75,85 m² Loggia zum Exposé
Berg 9 – DG 69,53 m² Loggia zum Exposé
Berg 13 – EG 76,24 m² Loggia zum Exposé
Berg 13 – EG 81,44 m² Balkon zum Exposé
Berg 13 – 1. OG 76,24 m² Loggia zum Exposé
Berg 13 – 2. OG 76,24 m² Loggia zum Exposé
Berg 13 – 2. OG 81,44 m² Balkon zum Exposé
Berg 13 – DG 71,86 m² Loggia zum Exposé
Berg 13 – DG 74,54 m² Balkon zum Exposé

 

 

 

 

 

 

Maisonette-Wohnungen

Beispielfoto Maisonette 2-Raum-Wohnung

 

Die attraktiven 2-Raum-Maisonette-Wohnungen erstrecken sich über zwei Etagen. Vom Wohnzimmer im unteren Bereich hat man direkten Zugang zu einer der zwei Loggien. Die andere Loggia befindet sich am Schlafzimmer in der oberen Etage.

 

 

 

Grundriss Lage im Gebäude Quadratmeter Ausstattung Download
Berg 5 Berg 5 – 1. und 2. OG 67,92 m² Loggia in 1. und

2. Etage

zum Exposé
Berg 5 Berg 5 – 3. OG und DG 65,88 m² Loggia in 1. und

2. Etage

zum Exposé
Berg 7 Berg 7 – 1. und 2. OG 67,92 m² Loggia in 1. und

2. Etage

zum Exposé
Berg 7 Berg 7 – 3. OG und DG 65,88 m² Loggia in 1. und

2. Etage

zum Exposé
Berg 9 Berg 9 – 1. und 2. OG 67,92 m² Loggia in 1. und

2. Etage

zum Exposé
Berg 9 Berg 9 – 3. OG und DG 65,88 m² Loggia in 1. und

2. Etage

zum Exposé

 

 

 

 

Umfassende Umgestaltung, Modernisierung und Sanierung im Stadtzentrum

Die Nachfrage nach komfortablem, modernem Wohnraum in der Gothaer Innenstadt hat die wbg bestärkt, sich gezielt mit einer nachhaltigen Entwicklung ihres Bestandes im Stadtkern zu beschäftigen. In diesem Quartier verfügt die Wohnungsbaugenossenschaft gegenwärtig über 222 Wohneinheiten in unsaniertem Zustand.

Ziel der wbg ist es, sowohl vorhandenen wie auch neuen Wohnraum an die sich ändernden Bedürfnisse der Mitglieder anzupassen. So soll das Quartier Berg/Heinoldsgasse/ Augustinerstraße eine sinnvolle Mischung aus Sanierung, Modernisierung und Neubau erfahren. Vorstand und Aufsichtsrat der wbg haben deshalb die Umsetzung des Quartierskonzeptes zwischen 2019 und 2026 in mehreren Bauabschnitten beschlossen:

 

Der Startschuss fällt: 1. Bauabschnitt Berg 1-13

Schritt für Schritt von der Planung zur Umsetzung

Um dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen, brauchte es eine intensive, gut durchdachte Planungsphase. Hierbei wurde vorrangig angestrebt, das Gebiet nicht nur städtebaulich aufzuwerten, sondern für die Mitglieder neue, attraktive Wohnungsgrundrisse und ein vielseitiges, auf den Bedarf und die Nachfrage abgestimmtes Wohnungsangebot innerhalb des Quartiers zu schaffen. Vor diesem Hintergrund sollen Wohnungen durch das Zusammenfassen kleinerer Wohnungseinheiten zu größeren, auf dem Wohnungsmarkt nachgefragten Wohnungen umstrukturiert werden, und bspw. Einraumwohnungen zusammengelegt worden.

Im Zuge dessen sollen gemäß den Bedürfnissen der Mieter die Grundflächen der Bäder und Küchen vergrößert werden.

Unter Beachtung der Anforderungen nach DIN–Norm sollen diese den Anspruch barrierefreier Wohnungen – sofern möglich – insbesondere bezüglich der Gestaltung der Bäder erfüllen. Zudem werden alle Wohnungen mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet, sämtliche haustechnische Installationen komplett erneuert und gestalterische, funktionale und konstruktive Mängel beseitigt. Hierbei wurde ebenso die energetische Sanierung der gesamten Gebäudehülle einschließlich neuer Dach- und Fassadendämmung berücksichtigt.

Januar 2019 – der Startschuss fällt

Anfang 2019 begann die umfassende Umgestaltung, Modernisierung und Sanierung der Wohngebäude im Plattenbauquartier Berg und Heinoldsgasse. Da die Komplexsanierung im unbewohnten Zustand erfolgen soll, sind die Mieter des ersten Bauabschnitts, Berg 1-13, überwiegend im Bestand der wbg umgezogen.

Umgestaltung Plattenbau Wohnquartier Berg 1-13

Bautagebuch Berg 1-13

Es ist Donnerstag, der 21.Februar 2019.
Es ist 10:00 Uhr, bewölkt. 8° Celsius. Wind 15 km/h aus Westen. Luftfeuchte: 58 %.

Architekten und Baugewerke besprechen die Lage. Die Firma Brand aus Günthersleben gibt mit den Baumfällarbeiten den Startschuss für den ersten Bauabschnitt der umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Quartier. Bei diesem Bauvorhaben handelt es sich um ein längeres Projekt, dessen Planung und Realisierung kein kurzfristiges Intermezzo ist, sondern eine jahrelange solide Zusammenarbeit aller am Bau Beteiligten erfordert.

So sind sich Generalplaner, Jens Lönnecker von der Projektscheune St. Kilian, Fachplaner Elektro, Ibah aus Gotha, Fachplaner HLS, IBW aus Waltershausen, aber auch die Fachämter der Stadt Gotha und wir als Bauherr darüber im Klaren, dass hier Offenheit, Ehrlichkeit und Kompromissbereitschaft zielführend sein werden. Dass das gelingt, haben die vorangegangenen Baumaßnahmen gezeigt.

 

Schon in der ersten Märzwoche war der offizielle Baubeginn. Der Bauzaun wurde gestellt, die Straße nach verkehrsrechtlicher Anordnung der Straßenverkehrsbehörde beschildert und gesperrt.

Es ist nun auch nach außen weithin sichtbar, dass hier etwas passiert. 

Zu den Fotos

Galerie – Vorhalten der Baustelle und Baubeginn März 2019

 

  • Bauzaun
  • Entkernung beginnt mit Ausbau der Heizkörper
  • Roboter reißt die Innenwände ein
  • 28.03.2019 - Bauleiter Matthias Waldeck - Bestandsaufnahme Sundhäuser Gasse
  • 02.04.2019 - Krananlieferung
  • 02.04.2019 - Kranaufbau
  • 02.04.2019 - Schuttrutsche Gerüst Berg 1
  • 02.04.2019 - Ziegel werden abgedeckt und liegen auf dem Gerüst
  • 15.04.2019 - Demontage Loggia Decke Berg 1
  • 15.04.2019 - Kran ist fertig aufgebaut
  • 15.04.2019 - Zwei Kräne in Aktion
  • 15.04.2019 - Ablage eines Betonteils im Schutt-Container
  • 23.04.2019 - Erdaushub für Balkon-Fundamente
  • 14.05.2019 - Beton schneiden am Berg 1-13
  • 14.05.2019 - Beton schneiden am Berg 1-13

 

Galerie – Baufortschritt ab April/Mai 2019

 

  • 13.06.20219 - Ansicht Innenhof Berg 1
  • 20.06.2019 - Gaubenkonstruktion
  • 04.07.2019 - WDVS Giebel B1
  • 04.07.2019 - Ständerwände B1
  • 04.07.2019 - Installation Sanitärmodule B1
  • 04.07.2019 - Installation Sanitärmodule B1
  • 04.07.2019 - Fassade Innenhof mit Fenstern und Gauben
  • 11.07.2019 - Steigestränge Elektro und Abwasserverrohrung Sanitärmodule B1
  • 11.07.2019 - Steigestränge Elektro und Abwasserverrohrung Sanitärmodule B1
  • 16.07.2019 - Installationsvorsatzschalen B1
  • 16.07.2019 - Trockenbauständerwände B1
  • 23.07.2019 - Dacheindeckung und Dachfenster B1
  • 28.07.2019 - Berg 5 Straße WDVS im innenliegenden Balkon
  • 28.07.2019 - Einbau Stahlteile in Maisonnette Deckenöffnung Berg 9
  • 30.07.2019 - Einbau Stahlteile in Maisonette Deckenöffnung Berg 9
  • 30.07.2019 - Bewehrung Deckenplatte WE Erweiterung Berg 11
  • 01.08.2019 - Ortbetondecke für Wohnraumerweiterung Berg 11
  • 20.08.2019 - Fenstermontage Berg 11 und 13
  • 12.08.2019 - Einbau Dachfenster Berg 9
  • 02.09.2019 - Straßenseite Balkonplatte Berg 5
  • 02.09.2019 - Dachgaube Wohnraumerweiterung Berg 13
  • 05.09.2019 - Innenhof Berg 5 - innenliegende Balkonanlage ist montiert
  • 29.08.2019 - Fenster 2. Rettungsweg Kippstellung

 

Galerie – Baufortschritt Dezember 2019

  • Berg 1 - Einbau Ausgleichdämmung für Duschtassen
  • Berg 13 - HAST abgebaut
  • Berg 13 - Ansicht Innenhof
  • Berg 13 - Straßenansicht
  • Berg 7 - Unterkonstruktion vor Drempel gestellt
  • Berg 7 - Untere Treppe Maisonett-Wohnung
  • Berg 1 - Einbau Perlit Schüttung
  • Berg 1 - Aufzug Estrichbauer
  • Berg 1 - Auslegen Dämmung
  • Berg 1 - Asphalt engebaut
  • Teilansicht Fassade Innenhof
  • Berg 1 -13 Anlieferung Fertigteile
  • Berg 3 - Auslegen Dämmung

Zum 2. Bauabschnitt: Berg 2-4

Nähere Informationen erhalten Sie ab Beginn des Bauabschnittes – voraussichtlich 2020.

Zum 3. Bauabschnitt: Heinoldsgasse 2-12

Nähere Informationen erhalten Sie ab Beginn des Bauabschnittes – voraussichtlich 2020.