Eine Wohnung in Gotha mieten – Der Ratgeber

Die Wohnungsbaugenossenschaft Gotha e.G. ist mit einem Bestand von 2.308 Mieteinheiten einer der größten Wohnungsanbieter in Gotha. Erfahren Sie in unserem Ratgeber alles rund um die Wohnungssuche in der Stadt, die Besonderheiten einer Genossenschaft sowie Tipps und Tricks rund um das Leben in einer Mietwohnung.

Inhalt

Wohnen in Gotha
Welche Wohnung passt zu mir?
Mieten in einer Genossenschaft – Besonderheiten
Barrierefrei Wohnen in Gotha

1. Wohnen in Gotha

Als fünftgrößte Stadt Thüringens ist Gotha mit ihrer guten wirtschaftlichen Lage und einem umfangreichen Kulturangebot ein attraktiver Wohnort. Wohlfühlen können sich hier alle, egal ob Familien mit Kindern, Senioren oder junge Singles. Eine verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnen und die Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt bringen weitere Vorteile. Bei einem günstigen durchschnittlicher Mietspiegel von ca. 6 Euro pro m² bietet sich hier eine erschwingliche Alternative zum Wohnen im angrenzenden Großraum. Bei der Suche nach freien Wohnungen stellt sich sicherlich die Frage: Wo soll ich in Gotha wohnen? Welches Viertel passt am besten zu meinen Bedürfnissen? Lernen Sie in der folgenden Übersicht die Gothaer Stadtgebiete mit ihren Vorteilen und ihrem Charakter kennen:

Wohnen in Gotha West

Gotha West

Im Stadtteil Gotha-West leben ca. 9.000 Einwohner. Das Wohnumfeld glänzt mit großzügig angelegten Grünflächen und bietet Naturfreunden schnellen Zugang zum Krahnberg mit dem Berggarten sowie dem Bürgerturm. Familien freuen sich außerdem über den kurzen Weg zum Wellness- und Erlebnisbad der Stadt . Das Stadtteilzentrum bietet ein zudem ein umfangreiches Veranstaltungsangebot für alle Altersklassen an. Hier finden sich auch Seminarräume und eine umfangreiche Bibliothek mit dem Schwerpunkt Geschichte, Sozial- und Geisteswissenschaften und fremdsprachige Literatur. Wer in Gotha West wohnt, kann Volkshochschule, Kindergärten und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind durch große Supermärkte gegeben. In die Innenstadt gelangt man schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad, dem PKW aber auch zu Fuß.

Optimales Wohnen für:

Aktive
Naturverbundene

Wohnen in Gotha Ost

In Gotha Ost befindet sich ein großes Gewerbegebiet, in dem zahlreiche Unternehmen ihren Sitz haben. Aus diesem Grund gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung optimal: Die Autobahn ist nicht weit entfernt und der Bahnhof Gotha Ost wird von der Regionalbahn bedient. Auch das Straßenbahn- und Busnetz sorgt lässt Sie schnell zur Arbeit oder in das Berufsschulzentrum gelangen. In dem ruhigen Wohngebiet sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden – bei Bedarf kann man die Innenstadt jedoch in wenigen Minuten erreichen.

Optimales Wohnen für:

Pendler
Berufsschüler
Singles

Wohnen in Gotha Mitte

Gotha Mitte ist das Zentrum des städtischen Lebens in der Stadt, direkt unter dem imposanten Schloss Friedenstein. Wer hier zentral wohnt, kann sich auf ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen freuen. Die historische Innenstadt lädt gerade Kulturfreunde, Familien und Senioren zu einem der vielen Kultur- und Freizeitangebote ein. Weil es fasst gleich um die Ecke auch Einkaufsmärkte, Einzelhändler, Apotheken und medizinische Einrichtungen in umfangreicher Zahl gibt, ist das Wohnen in der Stadtmitte auch für ältere Menschen attraktiv. An der Straßenbahnhaltestelle Huttenstraße laufen alle Straßenbahn- und Buslinien zusammen, sodass Bahnhof als auch die anderen Stadtgebiete schnell erreicht werden können. Für Autofahrer wurden gute Parkmöglichkeiten geschaffen. Ein Highlight für Mieter in Gotha Mitte stellt der Schlosspark dar. Mit seinen pittoresken Teichen wird er gerne zur Erholung und Freizeitgestaltung genutzt.

Optimales Wohnen für:

Kulturfreunde
Senioren
Familien
Singles
Pendler
Aktive

Wohnen in Gotha Süd

Die Nähe zur Autobahn sowie zum ICE-Bahnhof Gotha Hauptbahnhof kennzeichnet das Wohngebiet Gotha Süd aus. Das Gewerbegebiet nennen über 50 Firmen ihr zu Hause. Der reizvolle Seeberg ist auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Gothaer Tierpark am Fuß des Seebergs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist ein lohnenswertes Ausflugsziel.

Optimales Wohnen für:

Pendler
Familien
Senioren
Aktive
Naturverbundene

Wohnen in Gotha-Siebleben

Für eine Anbindung in Richtung Landeshauptstadt oder auch Arnstadt sowie den privaten Fernverkehr ist das Wohngebiet Gotha-Siebleben verkehrsgünstig gelegen. Ein Gymnasium und die örtliche Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet ist eingebettet in Kleingartenanlagen. Der Mönchspark mit dem restaurierten romantischem Jagdschloss, alten Baumbeständen und Teichanlage ist nicht weit entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten über Supermärkte, einen Baumarkt, Apotheken und zahlreiche andere Angebote stehen den Bewohnern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Optimales Wohnen für:

Pendler
Singles
Aktive
Familien
Senioren

Haben Sie Ihr Traum-Wohngebiet gefunden? Die wbg Gotha bietet Wohnraum in allen Stadtgebieten an. Informieren Sie sich hier über unsere Mietwohnungen in den einzelnen Quartieren: Weitere Informationen über die Wohngebiete

Fragen zur Wohnung

2. Welche Wohnung passt zu mir?

In einer Wohnung verbringt man viel Zeit – sie ist sogar der Lebensmittelpunkt jedes Menschen. Damit man stets gerne nach Hause kommt, sollte man zahlreiche Faktoren gut überlegen. Dazu gehören z.B. die benötigte Anzahl der Zimmer, die Lage, der Schnitt, sowie geplante Veränderungen in den Lebensumständen wie Nachwuchs. Noch dazu muss die Wohnung auch in Aussehen und Ausstattung den jeweiligen Wünschen entsprechen. Worauf Sie bereits bei der Wohnungssuche achten können, stellen wir ihnen hier vor.

Wohnungsgrößen

Die Anzahl der Räume der gesuchten Wohnung sollte man sich gut überlegen, denn nicht zuletzt wirkt sich das auf Gesamtmiete und Nebenkosten aus. Ein ungenutzter Raum ist genauso wenig sinnvoll wie die Feststellung, dass man zu wenig Platz hat. Quadratmeter- und Zimmerzahl sind natürlich aber auch immer vom vorhandenen Budget abhängig. Die wbg Gotha bietet Wohnungen der folgenden Kategorien an:

1-Raum-Wohnungen/Singlewohnungen sind häufig mit einer kleinen Wohnküche ausgestattet und vor allem geeignet für junge Leute, Auszubildende, Studenten und Alleinstehende. Sie sind praktisch und mir geringen Mitteln einzurichten, jedoch müssen meistens Abstriche an der Ausstattung gemacht werden: Küchenzeile sowie Bad fallen hier oft klein aus.
2-Raum-Wohnungen eignen sich für Singles, die einen größeren Platzbedarf haben und sich ein separates Schlafzimmer wünschen. Natürlich fühlen sich hier auch Paare wohl. Wichtig sind hier eine angenehme Größe und Aufteilung der Zimmer.
3-Raum-Wohnungen beherbergen oft kleine Familien. Sie werden auch von denjenigen angemietet, die Bedarf nach einem zusätzlichen Hobby-Raum, Büro oder Gästezimmer besitzen.
4-Raum-Wohnungen sind typische Familienwohnungen, in denen alle Mitglieder genügend Freiraum haben. Bei entsprechendem Schnitt können Wohnungen in dieser Größe auch von Wohngemeinschaften genutzt werden.

Wohnungsausstattung

Welche Ausstattung eine Wohnung besitzt, wirkt sich entscheidend darauf aus, ob man sich längerfristig wohlfühlt. Einige wichtige Faktoren erläutern wir Ihnen hier.

Balkon, Terrasse oder Loggia – Was ist der Unterschied?

Balkons werden von außen an das Haus angesetzt. Ihre Größe reicht vom kleinen Austritt bis zum großzügigen Vorbau, der möbliert werden kann. Terassen befinden sich meist im Erdgeschoss oder auf dem Dach und sind deutlich größer als Balkone angelegt. Sie können sowohl überdacht als auch unüberdacht sein und bieten viel Raum zur Gestaltung durch Pflanzen und Gartenmöbel. Eine Loggia ist – wie die Verwandtschaft zum Wort Loge zeigt – dadurch gekennzeichnet, dass sie von 3 Seiten geschlossen ist und Teil des Gebäudes ist. Dank dieses Aufbaus schützt sie besser vor Witterung. Egal, womit eine Wohnung ausgestattet ist: Alle 3 Formen erweitern den Wohnraum und schaffen dadurch eine zusätzliche Wohnqualität. Wofür man sich letztlich entscheidet, richtet sich nach eigenem Anspruch und Präferenzen.

Einbauküche – mitbringen oder mieten?

Beide Varianten besitzen ihre Vorteile und Nachteile. Es ist ein enormer Aufwand eine Küche abbauen und neuaufbauen zu lassen. Auch der Neukauf schlägt sowohl als Kosten- als auch als Zeitfaktor zu Buche: Nicht selten muss man mehrere Wochen warten, bis die neue Küche geliefert wird. Gleichzeitig hat man hier natürlich freie Wahl in der Gestaltung. Eine Wohnung zu mieten, in der bereits eine Küche vorhanden ist, ist deutlich bequemer. Allerdings müssen hier häufig Kompromisse im Aussehen oder der Ausstattung hingenommen werden.

Dusche oder Wanne?

Hier kommt es auf die unterschiedlichen Ansprüche an: Während manche Menschen nie baden, gehört es für andere unbedingt zum Wohnkomfort dazu. Als Kompromiss findet sich in vielen Wohnungen eine Wanne, in der man auch Duschen kann. Hier ist nur das Anbringen eines Duschvorhangs oder einer klappbaren Duschwand notwendig. Als besonderes Extra bieten barrierefreie Wohnungen ebenerdige Duschen, bei denen der Einstieg entfällt.

Heizung

Sehr verbreitet in Gotha ist die Fernwärme-Heizung. Auch ein großer Teil der wbg-Wohnung bringt auf diese Weise beheizt. Es handelt sich um eine sehr effiziente Form der Energieerzeugung, denn die eingesetzte Energie wird optimal genutzt. Das leitet sich daraus her, dass Strom und Wärme über das Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung gemeinsam in Heizkraftwerken erzeugt werden. Damit werden auch die Energievorräte geschont. Fernwärme ist darüber hinaus preisstabil, umwelt- und klimafreundlich sowie versorgungssicher. Bei einer Störung sind die Stadtwerke Gotha aufgrund kurzer Wege schnell zur Stelle.

Abstellmöglichkeiten

Keller, Dachboden, Abstellraum oder Einbauschränke in der Wohnung helfen Ihnen dabei, zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Darin lassen sich vor allem Dinge unterbringen, die man nicht ständig benötigt. Aber auch für andere Zwecke sind Abstellmöglichkeiten sehr nützlich, z.B. um Fahrrad oder Kinderwagen sicher zu verwahren oder als Platz zum Trocknen der Wäsche. Der Mehrwert dieser Räume sollte also bei der Wohnungssuche mit in Betracht gezogen werden.

Die Wohnungsbesichtigung

Auf dem Papier haben Sie die perfekte Wohnung gefunden? Jetzt sollten Sie sich in Natura von ihr überzeugen! Beachten Sie dabei unsere Tipps für die Wohnungsbesichtigung, damit Ihnen nichts entgeht:

Gehen Sie am besten tagsüber zu einer Besichtigung. Nicht nur wirkt die Wohnung bei Tageslicht anders, auch eventuelle Mängel übersieht man nicht so leicht.
Gehen Sie nicht alleine, damit Ihnen kein Detail entgeht!
Vergessen Sie nicht, dass ein oder andere Foto als Gedächtnisstütze zu machen!
Checkliste mitbringen: Schreiben Sie sich alle Fragen vorher auf, damit in der Aufregung kein Punkt vergessen wird.

Eine Wohnungsbesichtigung ist auch eine gute Gelegenheit, das Wohnumfeld kennenlernen: Ist es ruhig oder laut? Welche Geschäfte gibt es in der Nähe? Ist die Wohnanlage gepflegt und in einem guten Zustand? Wie ist die Parksituation in der Straße? Gibt es Spielplätze für die Kinder oder Möglichkeiten zum Gassi gehen?

Außerdem bietet sich die Chance, alle Unklarheiten in Bezug auf die Wohnung zu klären. So kann man z.B. erfahren, ob der Vermieter mit einem Haustier einverstanden ist, wo sich die Anschlüsse für Waschmaschine oder Geschirrspüler befinden und welche Serviceleistungen in der Warmmiete enthalten sind.

Sie sind an einer Wohnung bei der wbg Gotha interessiert? Das Team der Wohnungsverwaltung hilft Ihnen gern weiter.

3. Mieten in einer Genossenschaft – Besonderheiten und Vorteile

Das Genossenschaftssystem entstand gegen Ende des 19. Jahrhunderts, als durch die rasche Industrialisierung große Wohnungsnot herrschte, vor allem in den Großstädten. Wohnungsbaugenossenschaften trugen in ganz Deutschland dazu bei, günstigen und guten Wohnraum zu schaffen.

Die wbg Gotha selbst geht auf die Gründung des „Gothaer Vereins zu Wohnungshülfe“ durch den Generaldirektor der Gothaer Lebensversicherungsbank Prof. Dr. Arwed Emminghaus im Jahre 1895 zurück. Damit sieht sie sich einer langen Tradition verpflichtet: Auch heute noch steht im Mittelpunkt, allen sozialen Schichten und Altersgruppen ein spekulationsfreies und sicheres Wohnen in einem gesunden Umfeld zu ermöglichen. Genossenschaftliches Wohnen bedeutet immer Mitsprache, Gleichbehandlung und Wahrnehmung von Eigentümerfunktionen. Erfahren Sie mehr dazu in unserer Satzung.

Service

Die Genossenschaft bietet einen hohen Standard in den Wohnungen, ein attraktives Wohnumfeld und spekulationsfreie Mieten. Zudem hat sie sich mit ihrem Wohnungs- und Dienstleistungsangebot auf alle Altersgruppen eingestellt. So hilft die wbg gern im sozialen Bereich, bei Reparaturen oder der Alltagsbewältigung. Mehr über unsere umfangreichen Serviceleistungen können Sie hier erfahren.

Mitspracherecht

Durch das Zahlen eines Genossenschaftsanteils werden Wohnungsinteressenten nicht nur zum Mieter, sondern zum Mitglied. Als Miteigentümer erhalten sie damit auch ein Mitspracherecht. Jedes Mitglied kann als Vertreter kandidieren und nach einer Wahl an der Vertreterversammlung teilnehmen. Dort stellen Aufsichtsrat und Vorstände den Jahresabschuss sowie die allgemeine Entwicklung der Genossenschaft dar, welche von den Vertretern bestätigt werden. Das Mitbestimmungsrecht stellt einen wichtigen Grundpfeiler des genossenschaftlichen Lebens dar und kann von allen Mitgliedern genutzt werden. Sie besitzen damit eine höhere Entscheidungsgewalt als ein Mieter in einer gewöhnlichen Wohnung.

Gemeinschaft

Die wbg setzt auf gemeinschaftliches Wohnen und achtet auf eine gute nachbarschaftliche Atmosphäre. Das schließt die umfassende Dienstleistung der Genossenschaft für alle Wünsche, Sorgen und Nöte der Mitglieder und das solidarische Miteinander ein. In jedem Objekt gibt es einen Hauswart, der als Ansprechpartner und Vermittler zwischen Mitglieder und Verwaltung dient. Wer für ihre Wohnung verantwortlich ist, finden Sie hier heraus.

Kulturelle Aktivitäten und gemeinsame Reisen bringen die Mitglieder in ihrer Freizeit zusammen. Über aktuelle Themen und Angebote können Sie sich im Newsbereich der Webseite, im Mitgliedermagazin oder auf den Aushängen in den wbg-Häusern informieren.

4. Barrierefrei Wohnen in Gotha

Barrierefreiheit ist ein Konzept, dass die Zugänglichkeit von Räumen, Häusern und Einrichtungen bedeutet, dass Räumlichkeiten, Medien oder Einrichtungen so angelegt sind, dass sie von jedem Menschen unabhängig von einer eventuell vorhandenen Einschränkung benutzt werden können und dass sie grundsätzlich ohne fremde Hilfe auffindbar, zugänglich und nutzbar sind.

Eine Vielzahl an Zielgruppen profitiert von Wohnungen, die barrierefrei angelegt sind. Allen voran natürlich Rollstuhlfahrer, Pflegebedürftige und Senioren in höherem Alter. Aber auch Familien oder junge Leute können vom Komfort barrierefreier Wohnungen profitieren.

Die Ausstattung einer barrierefreien Wohnung kann wie folgt aussehen:

breite Türen, durch die ein Rollstuhl passt.
keine Türschwellen
Ebenerdige Duschen
Rutschfeste Bodenbeläge, vor allem im Bad
Bodentiefe Fenster, die auch im Sitzen den Blick nach außen ermöglichen
Fahrstuhl mit Platz für einen Rollstuhl
Hauseingang mit Rampen

Auch in Gotha besteht die Möglichkeit, barrierefrei zu wohnen. Die wbg bietet beispielsweise an zwei Standorten in der Innenstadt Wohnungen nach diesem Standard an:

Brühl 9-15

Mit dem Neubauprojekt „Brühl“ setzte die wbg neue Maßstäbe für bezahlbaren, modernen und barrierefreien Wohnraum in Gotha. Im Januar 2016 wurden am „Tor zur Altstadt“ 29 barrierefreie Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit eingeweiht, in der sich die Diakonie ansiedelte. Das Objekt steht ganz im Zeichen von anspruchsvollem Wohnen: Zwei Aufzüge, Balkone, Loggia oder Dachterrasse und eine Fußbodenheizung in jeder Wohneinheit warten auf die Mitglieder.

Die Ausstattung im Detail:

Barrierefreier Zugang per Aufzug
Großer Balkon in Westrichtung
Parkettfußboden und Vliestapete in der gesamten Wohnung (außer Bad)
Fußbodenheizung
Bad gefliest mit Dusche und Badewanne
Wohnküche
Smart Home Ready (nach Bedarf erweiterbar)
Schließanlage mit Videogegensprechanlage und Wetter direkt
Elektrische Jalousien
Kabelanschluss für Radio und TV
kostenlose Internetflat (1Mbit/s im Download)
Abstellraum und Kellerbox
Rauchwarnmelder
PKW-Stellplatz
Grüne Oase im Innenhof („Brühl-Karree“)

Fritzelsgasse 2-6/Blumenbachstraße 10-16

Unweit vom Brühl ist auch im November 2016 neueröffneten Komplex Fritzelsgasse/Blumenbachstraße barrierefreies Wohnen möglich. 12 der ingesamt 48 2-3-Raum-Wohnungen sind auf dieses Weise ausgestattet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Seniorentagesbetreuung der Diakoniesozialstationen gGmbH. Dort können ältere Menschen eine Betreuung in Anspruch nehmen.

Das Angebot der Wohnungsbaugenossenschaft Gotha umfasst aktuell 2.308 Wohnungen. Wir finden auch für Sie die Richtige – Gerne hilft unser Team Ihnen bei allen Fragen rund um die Wohnungssuche weiter. Wir freuen uns, Sie als Genossenschaftsmitglied begrüßen zu dürfen!

Tel.:	03621 / 30 77-0
Fax:	03621 / 30 77-77
E-Mail:	info@wbg-gotha.de

Anzahl der Räume:		-
Wohnfläche:		-
Kaltmiete:		-
Wohngebiete:
Etage
Ausstattung:	Dusche		Einbauküche
	Badewanne		Balkon
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Brühl 9-15

Fritzelsgasse 2-6/Blumenbachstraße 10-16